Sviluppatori in
Chi costruisce la città: portfolio, offerta attuale e da dove partono i prezzi.
- sviluppatori
- 78
- progetti in vendita
- 196
- unità in vendita
- 2436
- prezzo di ingresso
- 67.000 $
Come si divide il mercato di Bali
- PARQ Development14%
- PT Bali Sunlit Commune9%
- LOYO & BONDAR7%
- MIRAH Investment & Development5%
- Prima Development5%
- Alex Villas5%
- 72 sviluppatori in più: 1352 unità, 56% della città
Per 36 di 78 sviluppatori un singolo progetto è tutta la loro presenza in città.
Dimensioni del portfolio
Ogni riga confronta due quote: quanti sviluppatori si trovano in quella fascia e quanta parte del mercato detengono davvero.
- Quota degli sviluppatoriQuota dei progetti in vendita
Principali costruttori in Bali
In base al numero di progetti in vendita.
Breig property17progetti65unitàda 85.000 $
PARQ Development14progetti342unitàda 67.000 $
LOYO & BONDAR14progetti162unitàda 85.000 $
MIRAH Investment & Development8progetti128unitàda 121.200 $
Alex Villas7progetti119unitàda 124.900 $
Sunny Development Group7progetti73unitàda 100.000 $
Bali Baza6progetti53unitàda 85.500 $
Yolla Group5progetti22unitàda 197.396 $
Lyvin properties5progetti24unitàda 370.000 $
Oceaniq4progetti97unitàda 168.000 $
Anta4progetti53unitàda 128.500 $
SWOI4progetti51unitàda 97.650 $
Più progetti non significa più case
Un costruttore che avvia molti piccoli lanci può offrire meno case di uno che costruisce pochi grattacieli. Il badge mostra lo stesso costruttore classificato in base alle unità in vendita.
- 1Breig property17 progetti#10 per unità
- 2PARQ Development14 progetti#1 per unità
- 3LOYO & BONDAR14 progetti#3 per unità
- 4MIRAH Investment & Development8 progetti#4 per unità
- 5Alex Villas7 progetti#6 per unità
- 6Sunny Development Group7 progetti#9 per unità
- 7Bali Baza6 progetti#12 per unità
- 8Yolla Group5 progetti#29 per unità
Lanci e passaggi di consegne
Quando uno sviluppatore ha iniziato a vendere e quando cede, mese per mese.
Sviluppatore
Breig property
Progetti consegnati
5
In costruzione
13
Consegnati in tempo
—
Le date provengono dai progetti del costruttore: effettive per quelli consegnati, annunciate per quelli in costruzione. Le linee sono totali mobili degli ultimi 12 mesi e si fermano al mese corrente, poiché tutto ciò che segue è un piano. La quota in tempo è mostrata solo per le società con almeno dieci progetti consegnati.
Tutti i costruttori in Bali
Salta la tabella (78 sviluppatori)
| Breig property | 17 | 5 | 65 | 85.000 $ | 1417 | |
| LOYO & BONDAR | 14 | 4 | 162 | 85.000 $ | 2080 | |
| PARQ Development | 14 | 3 | 342 | 67.000 $ | 2300 | |
| MIRAH Investment & Development | 8 | 2 | 128 | 121.200 $ | 1388 | |
| Alex Villas | 7 | — | 119 | 124.900 $ | 2601 | |
| Sunny Development Group | 7 | 6 | 73 | 100.000 $ | 1802 | |
| Bali Baza | 6 | 4 | 53 | 85.500 $ | 1733 | |
| Lyvin properties | 5 | 1 | 24 | 370.000 $ | 2328 | |
| Yolla Group | 5 | 3 | 22 | 197.396 $ | 1147 | |
| Anta | 4 | — | 53 | 128.500 $ | 1914 | |
| Oceaniq | 4 | — | 97 | 168.000 $ | 2663 | |
| SWOI | 4 | — | 51 | 97.650 $ | 2524 | |
 Vibe Development | 4 | — | 26 | 119.000 $ | 1742 | |
 618 Development | 3 | — | 10 | 840.000 $ | 1714 | |
 Feeels Development | 3 | — | 14 | 260.000 $ | 2000 | |
 Magnum Estate | 3 | 1 | 80 | 150.000 $ | 2160 | |
 ADVA | 2 | — | 10 | 210.000 $ | 1672 | |
 Amara Estate | 2 | — | 11 | 425.000 $ | 2586 | |
 Avalon | 2 | — | 23 | 72.000 $ | 2441 | |
 Azimut Development | 2 | — | 14 | 250.000 $ | 1129 | |
 BALI CAPITAL GROUP | 2 | — | 14 | 79.050 $ | 2550 | |
 BALI INVEST CLUB | 2 | 3 | 7 | 200.000 $ | 2381 | |
 Bali Investments | 2 | — | 14 | 189.000 $ | 2158 | |
 Bali Spaces | 2 | — | 5 | 199.000 $ | 1704 | |
 Bali Star Invest | 2 | — | 2 | 770.000 $ | 1604 | |
 Big Waves Development | 2 | — | 30 | 135.000 $ | 3596 | |
 Biom Development | 2 | — | 40 | 130.631 $ | 2152 | |
 Dream House | 2 | — | 9 | 255.000 $ | 2931 | |
 Dream Island Development | 2 | — | 4 | 375.000 $ | 1693 | |
 Ecolit | 2 | — | 37 | 144.000 $ | 2030 | |
 High Flying Birds | 2 | — | 11 | 130.000 $ | 2203 | |
 High Quality Construction | 2 | 1 | 16 | 90.000 $ | 3000 | |
 Iji Group | 2 | — | 34 | 115.000 $ | 1958 | |
 Marko | 2 | — | 15 | 253.000 $ | 1882 | |
 New Life Estate | 2 | 1 | 8 | 145.000 $ | 1250 | |
 Nexa Universe | 2 | 1 | 27 | 105.000 $ | 2488 | |
 PREDMET.CONSTRUCTION | 2 | 1 | 39 | 89.000 $ | 1900 | |
 PT Bali Sunlit Commune | 2 | — | 213 | 132.602 $ | 1570 | |
 Sore | 2 | 1 | 19 | 101.852 $ | 1692 | |
 Unit Space Group | 2 | — | — | — | — | |
 Y-way Boutique Hotel | 2 | — | 3 | 186.000 $ | 2171 | |
 Young Properties | 2 | — | 60 | 139.860 $ | 1060 | |
 Address Bali Development | 1 | — | 20 | 196.875 $ | 2647 | |
 Archestet | 1 | — | 1 | 690.000 $ | 2760 | |
 Aura Investment | 1 | — | 38 | 71.000 $ | 2112 | |
 Avision Development | 1 | — | 6 | 250.000 $ | 1404 | |
 Bali Bliss | 1 | — | 6 | 16 Mln $ | 85.561 | |
 BALIX | 1 | 1 | 10 | 160.000 $ | 2665 | |
 BIG BALI GROUP | 1 | — | 5 | 134.370 $ | 2771 | |
 Big Way Development | 1 | — | 2 | 230.000 $ | 1941 | |
 Crystal Estate | 1 | — | — | — | — | |
 Elysium Group | 1 | — | 2 | 349.000 $ | 2770 | |
 Escape | 1 | 1 | 3 | 492.757 $ | 2144 | |
 Global Bali Home | 1 | — | 4 | 350.000 $ | 1522 | |
 Hidden City Ubud | 1 | — | 4 | 620.000 $ | 1840 | |
 INDO PROYEK SUKSES | 1 | — | 1 | 350.000 $ | 1966 | |
 Luxury Palm Bali | 1 | — | 2 | 910.224 $ | 2276 | |
 Mazari Villas | 1 | — | 6 | 342.000 $ | 2408 | |
 MEGA KONTRAKTOR INDO ASIA | 1 | — | 6 | 30,5 Mln $ | 81.290 | |
 POLA | 1 | 1 | 1 | 431.542 $ | 1829 | |
 Premier Global Development | 1 | — | 40 | 150.000 $ | 2803 | |
 Prima Development | 1 | — | 120 | 209.000 $ | 4180 | |
 Protected Capital Estate | 1 | — | — | 247.700 $ | 2500 | |
 PT Food Property Management | 1 | — | 3 | 153.700 $ | 1098 | |
 PT Suluban Beach Development | 1 | — | 11 | 190.000 $ | 3900 | |
 Rahya Villas | 1 | — | 4 | 280.000 $ | 2065 | |
 Rigi Development | 1 | — | 3 | 175.000 $ | 1964 | |
 Shanti Village | 1 | — | 11 | 765.000 $ | 2068 | |
 Sinergi Group | 1 | — | 6 | 230.000 $ | 1037 | |
 Skyly Pink Dolphins | 1 | — | 14 | 99.000 $ | 1980 | |
 Stetsyuk Development | 1 | 2 | 17 | 225.000 $ | 3211 | |
 Stone Gate | 1 | — | 3 | 403.560 $ | 2091 | |
 Taryan Development | 1 | — | 26 | 299.250 $ | 5500 | |
 Teus Group | 1 | — | 29 | 104.900 $ | 3384 | |
 The Icon One Nuanu | 1 | — | 29 | 135.000 $ | 2124 | |
 Theia | 1 | — | 13 | 147.000 $ | 2000 | |
 Urban Escape | 1 | — | 4 | 580.000 $ | 2461 | |
 White Stone | 1 | — | 2 | 13,9 Mln $ | 69.500 |
Fonte dati: listini prezzi dello sviluppatore · aggiornato 28 luglio 2026
Domande frequenti
78 sviluppatori stanno attualmente vendendo progetti in Bali: 196 progetti e 2436 unità in totale. Il catalogo conta solo le aziende con almeno un progetto in vendita, quindi è più piccolo degli elenchi del registro che includono entità inattive. Dipende da cosa misuri. Breig property realizza il maggior numero di progetti in vendita (17 progetti), mentre PARQ Development offre il maggior numero di case (342 unità). Un'azienda con molti piccoli lanci può elencare meno appartamenti di un'unica che costruisce poche grandi torri. Il prezzo d'ingresso più basso nel catalogo è 67.000 $, offerto da PARQ Development. Il prezzo d'ingresso è l'unità più economica che un developer ha attualmente in vendita a Bali, quindi definisce il budget minimo anziché quello tipico. Il prezzo d'ingresso mediano tra i developer di Bali è 2124 $ per m², quindi metà del catalogo parte al di sotto di tale valore. La fascia conveniente termina a 1699 e quella premium inizia a 2974. 36 di 78 aziende nel catalogo vendono esattamente un progetto. Un breve curriculum non è di per sé un difetto, ma con un solo lancio non c'è uno storico di consegne da verificare, quindi il conto escrow, la fase di costruzione e il piano di pagamento pesano di più nella decisione. Confronta tre cose che la tabella mostra direttamente: dimensione del portafoglio, quanti appartamenti sono effettivamente in vendita e il prezzo di ingresso. Un portafoglio ampio indica esperienza nella consegna; un ampio numero di unità significa una reale scelta all'interno di un'unica azienda; il prezzo di ingresso mostra in quale segmento di mercato opera il costruttore. Poi controlla il progetto specifico: fase di costruzione, data di consegna e termini di pagamento. I valori sono calcolati dai listini prezzi degli sviluppatori e aggiornati ogni giorno. I conteggi coprono solo le unità in vendita, escludendo i progetti esauriti e non pubblicati, così i totali corrispondono a ciò che restituisce una ricerca sul sito.